평택 브레인시티 중흥 S클래스 분양가 공급조건
대기업을 중심으로 관련 사업이 많은 도시는 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높습니다. 그래서 삼성 등 국내 대기업이 수요처인 곳을 ‘삼세권’이라 부르고 안전자산으로 인식하는 것입니다. 오늘은 평택 브레인시티 중흥 S클래스의 특이한 계약 조건을 살펴보겠습니다.
사업지는 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 1블록에 위치하고 있습니다. 브레인시티는 삼성, 카이스트, 아주대 등 첨단기업과 교통인프라를 갖춘 프리미엄 주거상품으로 개발되고 있으며, 평택 브레인시티 중흥S-클래스 중심인프라를 도보권 내에서 누릴 수 있는 1,980세대 규모로 조성됩니다.
입주일은 2027년 2월이며, 전국 기준가는 4억 중반대입니다. 매수자에게 더 유리하도록 매매조건을 조정하였습니다. 보증금은 5%로 낮추었고, 나머지는 잔금납부기간까지 연기할 수 있어, 보증금 5%로 입주가 가능하며, 1차 보증금은 500만원의 정액제로 입주 전 매도 가능하며, 실제로 거주하지 않아도 됩니다. 이처럼 좋은 조건으로 평택 미래중심도시를 선점할 수 있습니다. 브레인시티는 산업, 교육, 교통, 의료가 모두 밀집된 곳이라 인프라 시설이 많이 들어서고, 주요 사업지 바로 옆에 8만평 규모의 캠퍼스가 들어서며, 아주대병원 복합메디컬타운이 도보거리에 있습니다. 지하 2층에서 지상 35층까지 고층 16개동으로 구성되었으며, 건폐율 14.6%, 용적률 229.6%로 지어졌습니다. 차량 진입 시 지하 주차장과 바로 연결되며, 2,735대의 차량을 수용할 수 있습니다. 평택 브레인시티 중흥 S클래스는 지상 주차장 대신 공원을 적극 활용하고 있으며, 이런 유형의 아파트가 점점 인기를 끌고 있습니다. 공원처럼 꾸미면 공기가 깨끗하고, 차량 소음 피해가 줄어들며, 야간에는 헤드라이트로 인한 광공해가 없어 안전성과 각종 불편함을 줄일 수 있습니다. 건폐율이 약 14%로 낮아 건물 간 간격이 넓고, 참나무, 자작나무 등 다양한 나무를 활용해 산책로를 조성했으며, 각 정원을 테마로 꾸몄습니다. 또한, 아이들을 위한 잔디밭, 물놀이장, 미술놀이터, 키즈가든 등이 있어 아파트 내부에서 안전하게 뛰어다닐 수 있습니다. 입지는 유동성에 영향을 미치지만 아파트 규모도 매우 중요합니다. 소형 유닛에 대한 수요가 증가함에 따라 비수기에도 20평대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 평택 브레인시티 중흥 S클래스는 유동성이 좋은 59㎡와 대도시에서 빠르게 거래되는 84㎡로만 구성되어 있으며, 세부 타입은 5가지로 선택의 폭이 넓습니다. 이와 같은 대규모 아파트는 여러 세대를 위한 다양한 부대시설이 있어 인기가 더 많습니다. 다양한 프로그램을 통해 서비스가 확대되고 주민들은 우정을 통해 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 이 사업지는 2층의 넓은 공간에 총 3개의 코트와 골프연습장을 갖춘 대형 실내 스포츠 시설이 있습니다. 이제 주변 환경을 살펴보겠습니다. 국도 1호선과 45호선으로 연결되는 도로가 있으며 남쪽으로 송탄IC와 안성JC가 있어 다양한 고속도로를 이용해 다른 지역으로 접근이 편리합니다. 또한 서정리역과 평택지제역이 약 3~4km 거리에 위치해 있습니다. 평택은 광역교통망의 발달로 시민들의 편의성이 높아지고 있는 대표적인 도시입니다. 1호선과 SRT에서 개발되어 GTX를 거쳐 간 도시로 고급 입지라는 장점이 있으며 서울 도심과 지방을 동시에 갈 수 있습니다. 중심상업지구까지 도보로 이동이 가능할 만큼 입지가 가깝고, 인근에 유치원, 초등학교, 중학교가 신설되어 있습니다. 또한 도보권 내에 고등학교도 지어지고 있어 이동시간을 줄이고 아이들의 사회적 관계 형성에 도움이 될 것입니다. 또한 학군을 통한 장기적 투자가치도 있습니다. 특히 브레인시티는 삼성과 카이스트의 공동연구단지와 아주대병원이 들어설 예정이어서 우수한 인재들이 많이 배출될 예정입니다. 고학력자의 부모들은 교육과 투자에 더욱 적극적이기 때문에 교육환경이 좋은 곳을 선호합니다. 평택의 기존 신도시들을 살펴보면 3억원 이상 상승해 프리미엄이 입증됐다. 고덕신도시와 지제역 일대의 아파트는 매매가 대비 가치가 높은 것으로 평가받고 있으며, 삼성과 수도권 노선 개발로 큰 효과를 봤다. 브레인시티 역시 아주대병원과 KAIST의 큰 효과가 기대된다. KAIST 평택캠퍼스는 내년에 건립될 예정이며, 산업인력 양성과 공동연구, 선행교육, 연구과정 등을 통해 반도체 산업의 인력난을 해소하는 데 도움이 될 것이다. 이를 통해 평택은 삼성의 사업장을 기반으로 한 반도체 인력과 연구 인프라를 갖춘 도시가 될 것이다. 이 사업장은 아주대 평택병원이 제공하는 최첨단 의료서비스도 직접적으로 수혜를 보게 된다. 대형병원이 있는 지역은 첨단 의료인프라라는 긍정적 요소와 함께 일자리 창출과 지역 경제 발전에도 도움이 된다. 아주대 평택병원은 1만2,000평 규모의 의료시설과 1만3,000평 규모의 의료바이오 및 연구시설이 들어설 예정이다. 최첨단 반도체와 의료산업의 복합 클러스터로 조성되는 브레인시티는 평택의 인기 중심 주거지역이 될 것으로 예상된다. 평택 브레인시티 중흥S클래스는 분양조건을 대폭 낮추고 경품추첨 이벤트까지 진행해 더욱 많은 사람들이 관심을 보이고 있다. 개발이 진행됨에 따라 빠른 속도로 프리미엄이 형성될 것으로 예상되니 꼭 살펴보시기 바란다. #평택브레인시티중흥S클래스 #평택브레인시티중흥S클래스매매가격